Servicios
Soluciones integrales para propietarios, inversores y grupos de autopromoción
En Fincas Izarbe transformamos la autopromoción en un proceso controlado, rentable y libre de incertidumbre. Operamos en tres ámbitos que se complementan y se refuerzan entre sí: la autopromoción individual para quien busca un hogar único, la autopromoción agrupada para quien prefiere compartir beneficios, y la consultoría especializada para quien necesita claridad financiera antes de decidir.
En todos los casos, aplicamos la misma metodología rigurosa: suelo con potencial verificado, arquitectura de autor en madera industrializada e ingeniería financiera que blinda cada decisión. Lo que cambia es la fórmula. Lo que permanece es la certeza.
Autopromoción Individual
Tu hogar, tu visión, nuestro control
Acompañamos al propietario que quiere promover su propia vivienda con la máxima libertad creativa y la mínima carga de gestión.
Incluye:
- Proyecto arquitectónico a medida: Diseñamos una vivienda que responde exclusivamente a tus necesidades, gustos y forma de vida. Sin catálogos, sin soluciones prefabricadas.
- Selección del suelo: Aplicamos nuestros filtros técnicos y financieros para identificar la parcela óptima, antes de que comprometas tu inversión.
- Presupuesto cerrado desde el origen: Antes de iniciar la construcción, conoces cada partida. Sin margen para sorpresas.
- Gestión integral llave en mano: Tramitamos licencias, dirigimos la obra y coordinamos todos los agentes. Tú te ocupas de imaginar tu nueva vida; nosotros, de materializarla.
Autopromoción Agrupada
Los beneficios de promover, compartidos
Coordinamos proyectos de autopromoción agrupada para varios propietarios que comparten objetivos y quieren maximizar rentabilidad sin renunciar a la personalización.
Incluye:
- Captación estratégica conjunta: Identificamos suelos con capacidad para múltiples viviendas, optimizando el coste por unidad y negociando en bloque.
- Proyectos individualizados dentro de un conjunto coherente: Cada propietario define su vivienda, pero compartimos estructura, gestión y economías de escala.
- Reducción de costes unitarios: La contratación agrupada de fabricación, licencias y dirección de obra reduce significativamente la inversión por vivienda frente a la autopromoción individual.
- Gobernanza clara: Establecemos desde el inicio las reglas de decisión y el reparto de cargas, para que la colaboración fluya sin conflictos.
Consultoría, Estudios Financieros y de Viabilidad
Decide con datos, no con intuiciones
Prestamos servicios de consultoría especializada para propietarios, inversores y profesionales que necesitan certezas antes de comprometer capital.
Incluye:
- Estudios de viabilidad económica: Analizamos la rentabilidad del proyecto desde el primer momento. Costes de suelo, construcción, impuestos y margen esperado, todo desglosado y contrastado con el mercado real.
- Estructuración financiera: Diseñamos la arquitectura económica del proyecto: fuentes de financiación, calendario de pagos y optimización fiscal específica para autopromoción.
- Análisis de suelos: Evaluamos el potencial urbanístico y económico de una parcela concreta antes de la compra, para que el cliente sepa exactamente qué puede construir y con qué rentabilidad.
- Due diligence técnico-financiero: Para inversores que necesitan validar un proyecto ya iniciado o una oportunidad de suelo. Auditoría completa de riesgos y oportunidades.
Tres caminos, una misma exigencia
Ya sea que impulse su propio hogar, comparta proyecto con otros propietarios o necesite un análisis riguroso antes de decidir, en Fincas Izarbe encontrará un interlocutor que habla su idioma: el de la viabilidad, la precisión y los resultados.